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向估价署提供租赁资料


1. 住宅租赁

(i) 根据条例第IV部提交新租出或重订协议通知书 (表格 CR109)

业主／主租客或其代表／代理人(包括已获授权的物业代理)，应在租赁／分租租赁协议 (包括新订及重订协议) 订立当日起计一个月内，向估价署提交新租出或重订协议通知书 (表格 CR109)。

提交通知书的方式：

  1. 网上递交表格 CR109

  2. 以专人或邮递方式 提交估价署
    (以图文传真方式提交的表格将不会被接纳。)

表格 CR109 可循以下途径获得

(ii) 根据条例第 IVA 部提交租赁通知书 (表格 AR2)

规管租赁的业主须在有关租赁的租期开始后的60日内，或根据条例第IVA部在有关租赁的租期视为开始后的 60 日内，向差饷物业估价署署长(“署长”)提交填妥的租赁通知书(表格AR2)；除非署长已在通知书上批署，否则规管租赁的业主不得采取法律行动，追收有关租赁下的租金。

提交通知书的方式：

  1. 网上递交表格 AR2

  2. 以专人或邮递方式 提交估价署
    (以图文传真方式提交的表格将不会被接纳。)

表格 AR2 可循以下途径获得

(iii) 更改缴纳人资料(姓名及／或通讯地址)

如缴纳人资料 (姓名及／或通讯地址) 有任何变动，业主／主租客或租客应循以下途径通知：

  1. 提交表格或回条

    请填妥下列其中一种表格／回条，并以邮递方式、图文传真、电子邮件或专人向估价署提交：

    表格 RVD1006 (更改缴纳人资料通知书)，可循以下途径获得：

    或

    更改缴纳人资料回条 (印于「征收差饷及／或地租通知书」背页)

  2. 信件或电子邮件

    以信件或电子邮件把新缴纳人的姓名、通讯地址和联络电话号码通知估价署，并须注明有关物业的地址和帐目编号。

  3. 网上更改缴纳人资料

    注：
    在网上更改缴纳人资料前，请准备好印于「征收差饷及／或地租通知书」左上角的15位帐目编号。

注意事项：

(i) 表格 CR109：

  • 免费批署

    填妥的表格CR109在新订／重订租赁协议订立日期起计一个月内向署长提交，则无须缴交费用。

  • 迟交表格的费用

    如表格CR109未能在上述的一个月限期内向署长提交，则须缴交批署费用 310 元。

  • 不交回表格CR109的后果

    根据《业主与租客(综合)条例》(“条例”)的规定，除非估价署署长已在表格CR109上批署，否则业主或主租客无权采取法律行动，以追收有关租赁协议下的租金。

  • 物业代理注意事项

    如已获业主授权的物业代理，请在新订或重订租赁协议后尽快代表业主提交表格CR109，以免被加征过期收费。如你并未获业主授权，请建议业主在订立租赁协议时同时提交表格 CR109。请注意：租赁协议加盖印花和提交表格CR109的手续可以同步进行，无须分开办理。如你选择先办理租赁协议加盖印花的手续，请确保在限期前提交表格 CR109，以免被加征过期收费。

(ii) 表格 AR2：

    罪行及罚则

  1. 规管租赁的业主须在有关租赁的租期开始后的 60 日内，或根据条例第 IVＡ 部在有关租赁的租期视为开始后的60日内，向署长提交填妥的租赁通知书(表格 AR2)。如业主没有合理辩解而拒绝遵从或忽略遵从此项规定，该业主即属犯罪，一经定罪，可处第3级罚款(港币 10,000元)，如有关罪行是持续罪行，则可就该罪行持续期间的每一日，另处罚款港币 200 元。
  2. 除非署长已在通知书上批署，否则规管租赁的业主不得采取法律行动，追收有关租赁下的租金。

2. 非住宅租赁

业主或租客或其代表／代理人，包括已获授权的物业代理，在签订新租约(包括新订及重订协议)后，应透过以下其中一个途径：

(i) 向估价署提交租金资料

业主或租客应透过以下其中一个途径，向估价署提供租金详情：

  1. 将租约副本提交估价署

    租约副本可以邮递方式、图文传真或专人提交估价署。提交资料时，请提供(i)物业的估价编号；(ii) 联络人姓名；以及 (iii) 联络电话号码。

  2. 网上递交电子表格 R1A
    (物业详情申报表)

    注：
    在网上递交电子表格R1A，须要输入估价编号或 R1A 号码。估价编号印于「征收差饷及／或地租通知书」的上半部分，在物业单位地址或名称的下方。如你最近收到表格R1A（请参阅以下第 2(i)(c) 段），表格的左上角印有 R1A 号码。
     

  3. 如你已收到估价署寄来的表格 R1A，你可选择将填妥的表格以邮递方式或专人交回估价署，或是按以上第 2(i)(b) 段的指示，于网上提交租金详情。

(ii) 更改缴纳人资料

如缴纳人资料有任何变动，业主／租客应循以下途径通知估价署。

  1. 提交表格或回条

    请填妥下列其中一种表格／回条，并以邮递方式、图文传真，电子邮件或专人向估价署提交：

    表格 RVD1006 (更改缴纳人资料通知书)，可循以下途径获得：

    或

    更改缴纳人资料回条(印于「征收差饷及／或地租通知书」背页)

  2. 信件或电子邮件

    以信件或电子邮件把新缴纳人的姓名、通讯地址和联络电话号码通知估价署，并须注明有关物业的地址和帐目编号。

  3. 网上更改缴纳人资料

    注：
    在网上更改缴纳人资料前，请准备印于「征收差饷及／或地租通知书」左上角的 15 位帐目编号。

注意事项：

如果你是以代理人或代表的身分办理此事，必须先获得授权方可。



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