常 用 词 汇 表

地 租

地 租 是 土 地 承 租 人 根 据 土 地 契 约 条 款 及 相 关 适 用 法 例 , 向 政 府 缴 付 的 租 金 。 本 署 负 责 征 收 根 据 《 地 租 ( 评 估 及 征 收 ) 条 例 》 评 估 按 物 业 应 课 差 饷 租 值 的 3% 而 厘 定 的 地 租 。

地 租 登 记 册

地 租 登 记 册 是 记 录 了 所 有 已 评 估 地 租 的 物 业 单 位 的 名 称 和 应 课 差 饷 租 值 的 登 记 册 。

临 时 估 价

临 时 估 价 是 对 不 在 估 价 册 内 及 / 或 地 租 登 记 册 内 但 须 予 评 估 差 饷 及 / 或 地 租 的 物 业 单 位 作 出 估 价 。

最 低 应 课 差 饷 租 值

任 何 物 业 倘 其 应 课 差 饷 租 值 不 超 过 「 最 低 应 课 差 饷 租 值 」 ( 现 时 为 3,000 元 ) , 即 获 豁 免 评 估 差 饷 。 此 外 , 本 署 亦 不 会 向 该 物 业 发 出 征 收 地 租 通 知 书 。

建 议 书

重 估 应 课 差 饷 租 值 后 , 任 何 人 士 如 不 满 估 价 册 或 地 租 登 记 册 的 记 项 , 可 采 用 「 建 议 书 」 ( 指 明 表 格 R20A ) , 提 出 反 对 及 建 议 修 改 册 内 的 有 关 记 项 。

应 课 差 饷 租 值

应 课 差 饷 租 值 是 假 设 物 业 在 一 个 指 定 估 价 依 据 日 期 空 置 出 租 时 , 估 计 可 得 的 年 租 。

差 饷

差 饷 是 就 房 产 物 业 征 收 的 税 项 , 是 香 港 其 中 一 种 间 接 税 。 差 饷 是 按 照 物 业 的 应 课 差 饷 租 值 再 乘 以 一 个 百 分 率 征 收 。 现 时 的 差 饷 征 收 率 为 5% 。 早 年 开 征 差 饷 是 用 以 支 付 香 港 警 队 粮 饷 。

实 用 面 积

实 用 面 积 是 指 个 别 住 宅 单 位 独 立 使 用 的 楼 面 面 积 , 包 括 露 台 、 阳 台 、 工 作 平 台 及 其 他 类 似 设 施 , 但 不 包 括 公 用 地 方 , 如 楼 梯 、 升 降 机 槽 、 入 墙 暗 渠 、 大 堂 及 公 用 洗 手 间 。 实 用 面 积 是 量 度 至 外 墙 的 表 面 或 共 用 墙 的 中 线 所 包 括 的 面 积 。 窗 台 、 平 台 、 天 台 、 梯 屋 、 阁 楼 、 花 园 、 前 庭 、 天 井 、 冷 气 机 房 、 冷 气 机 平 台 、 花 槽 及 车 位 并 不 包 括 在 内 。

差 饷 估 价 册

差 饷 估 价 册 是 记 录 了 所 有 已 评 估 差 饷 的 物 业 单 位 的 名 称 和 应 课 差 饷 租 值 的 表 册 。

估 价 依 据 日 期

「 估 价 依 据 日 期 」 是 一 个 指 定 的 参 照 日 子 。 所 有 物 业 的 应 课 差 饷 租 值 须 以 该 日 期 的 市 值 租 金 水 平 来 厘 定 。 近 年 , 估 价 依 据 日 期 均 定 为 10 月 1 日 。

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