常 用 詞 彙 表

地 租

地 租 是 土 地 承 租 人 根 據 土 地 契 約 條 款 及 相 關 適 用 法 例 , 向 政 府 繳 付 的 租 金 。 本 署 負 責 徵 收 根 據 《 地 租 ( 評 估 及 徵 收 ) 條 例 》 評 估 按 物 業 應 課 差 餉 租 值 的 3% 而 釐 定 的 地 租 。

地 租 登 記 冊

地 租 登 記 冊 是 記 錄 了 所 有 已 評 估 地 租 的 物 業 單 位 的 名 稱 和 應 課 差 餉 租 值 的 登 記 冊 。

臨 時 估 價

臨 時 估 價 是 對 不 在 估 價 冊 內 及 / 或 地 租 登 記 冊 內 但 須 予 評 估 差 餉 及 / 或 地 租 的 物 業 單 位 作 出 估 價 。

最 低 應 課 差 餉 租 值

任 何 物 業 倘 其 應 課 差 餉 租 值 不 超 過 「 最 低 應 課 差 餉 租 值 」 ( 現 時 為 3,000 元 ) , 即 獲 豁 免 評 估 差 餉 。 此 外 , 本 署 亦 不 會 向 該 物 業 發 出 徵 收 地 租 通 知 書 。

建 議 書

重 估 應 課 差 餉 租 值 後 , 任 何 人 士 如 不 滿 估 價 冊 或 地 租 登 記 冊 的 記 項 , 可 採 用 「 建 議 書 」 ( 指 明 表 格 R20A ) , 提 出 反 對 及 建 議 修 改 冊 內 的 有 關 記 項 。

應 課 差 餉 租 值

應 課 差 餉 租 值 是 假 設 物 業 在 一 個 指 定 估 價 依 據 日 期 空 置 出 租 時 , 估 計 可 得 的 年 租 。

差 餉

差 餉 是 就 房 產 物 業 徵 收 的 稅 項 , 是 香 港 其 中 一 種 間 接 稅 。 差 餉 是 按 照 物 業 的 應 課 差 餉 租 值 再 乘 以 一 個 百 分 率 徵 收 。 現 時 的 差 餉 徵 收 率 為 5% 。 早 年 開 徵 差 餉 是 用 以 支 付 香 港 警 隊 糧 餉 。

實 用 面 積

實 用 面 積 是 指 個 別 住 宅 單 位 獨 立 使 用 的 樓 面 面 積 , 包 括 露 台 、 陽 台 、 工 作 平 台 及 其 他 類 似 設 施 , 但 不 包 括 公 用 地 方 , 如 樓 梯 、 升 降 機 槽 、 入 牆 暗 渠 、 大 堂 及 公 用 洗 手 間 。 實 用 面 積 是 量 度 至 外 牆 的 表 面 或 共 用 牆 的 中 線 所 包 括 的 面 積 。 窗 台 、 平 台 、 天 台 、 梯 屋 、 閣 樓 、 花 園 、 前 庭 、 天 井 、 冷 氣 機 房 、 冷 氣 機 平 台 、 花 槽 及 車 位 並 不 包 括 在 內 。

差 餉 估 價 冊

差 餉 估 價 冊 是 記 錄 了 所 有 已 評 估 差 餉 的 物 業 單 位 的 名 稱 和 應 課 差 餉 租 值 的 表 冊 。

估 價 依 據 日 期

「 估 價 依 據 日 期 」 是 一 個 指 定 的 參 照 日 子 。 所 有 物 業 的 應 課 差 餉 租 值 須 以 該 日 期 的 市 值 租 金 水 平 來 釐 定 。 近 年 , 估 價 依 據 日 期 均 定 為 10 月 1 日 。

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