填寫物業詳情申報表（表格R1A）常見問題
下列資料旨在解答市民在填寫物業詳情申報表（表格R1A）（下稱「申報表」）時的常見問題。如仍有查詢，請撥申報表上所載的查詢電話號碼與差餉物業估價署（估價署）聯絡。
收表人資料
1. 申報表是寄給我的，我以前是有關物業的業主，但現在已售出該物業，我應該怎樣做？
請在申報表「更改收表人資料」欄內合適的方格中加上「✓」號，並提供新業主的姓名、地址和日間電話（如知悉），然後立即將申報表交回估價署。如欲提交其他資料，例如物業售出的日期，請另附紙張列明。
你亦可登入估價署網站（www.rvd.gov.hk），或掃描表格上的二維碼（只適用於個別物業單位之申報表），以使用電子表格e-R1A提交資料。
2. 申報表是寄給我的，我以前是有關物業的租客，但現在已經不是，我應該怎樣做？
請在申報表「更改收表人資料」欄內合適的方格中加上「✓」號，並提供業主的姓名、地址和日間電話（如知悉），然後立即將申報表交回估價署。如欲提交其他資料，請另附紙張列明。
你亦可登入估價署網站（www.rvd.gov.hk），或掃描表格上的二維碼（只適用於個別物業單位之申報表R1A），以使用電子表格e-R1A提交資料。
3. 申報表寄到我的物業，但收件人是前業主／租客，我應該怎樣做？如何更改繳納人的資料？
請填寫及交回申報表。為安排日後將申報表寄給你，請在申報表「更改收表人資料」欄內合適的方格中加上「✓」號，並提供你的姓名、地址和日間電話。如欲更改繳納人資料，請掃描該欄下方的二維碼，以電子方式提交。
你亦可登入估價署網站（www.rvd.gov.hk），或掃描表格上的二維碼（只適用於個別物業單位之申報表），以使用電子表格e-R1A提交資料，並可同時更改申報表收表人及差餉及／或地租繳納人的資料。
4. 我是繳納人。在申報表上，我的姓名印錯了或我的通訊地址等資料已經更改，我應該怎樣做？
請填寫及交回申報表。同時，請掃描表格「更改收表人資料」欄下的二維碼，以電子方式提交更改繳納人資料指示。
你亦可登入估價署網站（www.rvd.gov.hk），或掃描表格上的二維碼（只適用於個別物業單位之申報表），以使用電子表格e-R1A提交資料，並可同時更改申報表收表人及差餉及／或地租繳納人的資料。
物業地址／名稱
5. 申報表所指物業的地址或名稱不正確，我應該怎樣做？
請填寫及交回申報表。你可在申報表上更正物業的地址或名稱及另附函件向估價署指出須更正的地方。
（此類個案暫未能以電子表格形式遞交有關申報表。）
6. 申報表上的物業地址、門牌、大廈名稱或樓層跟我慣用的不同，我應該怎樣做？
請填寫及交回申報表。你可另附函件向估價署提出意見。
7. 申報表上列印的物業地址與樓契上記錄的地址不同，我是否需要提供樓契上的地址給你們？
請填寫及交回申報表。你可另附函件向估價署提交有關資料。
樓契上記錄的地址，無論是否與申報表上列印的地址相同，並不會用作差餉及地租評估或徵收用途。
8. 為甚麼我的物業沒有編配門牌號數？
估價署負責編配全港物業的門牌號數。樓宇的業主或其代理人可以書面向估價署提出申請。
收不到申報表
9. 我擁有多個物業，但只收到部分物業的物業詳情申報表。其他物業的申報表是否寄失或稍後會否寄給我？
如果登記繳納人並無收到申報表，便可假定不用填寫申報表。
如你有其他物業最近已租出或更改使用情況，你可使用估價署網站的電子表格e-R1A提交有關資料。
你亦可發電郵至enquiries@rvd.gov.hk或致電2152 0111向估價署索取該等物業的申報表以填報有關資料。
10. 我知道估價署最近向繳納人發出申報表，但直至現在，我仍未收到我的物業的申報表。我應該怎樣做？
請參考問題9的答案。
11. 我的物業已經租出，但一直以來沒有收到申報表。我應該怎樣做？
你可使用估價署網站的電子表格e-R1A提交有關資料。你亦可發電郵至enquiries@rvd.gov.hk或致電2152 0111向估價署索取該等物業的申報表以填報有關資料。
延期交回申報表
12. 有關物業的業主／使用人現時不在香港。我應該怎樣處理收到的表格？
申報表可由代理人替業主／物業使用人填寫。如沒有代理人，而你又想延至有關物業的業主／使用人返抵香港後才填報，便須於申報表發出日期起計的21曆日內，以書面向估價署提出延遲遞交表格申請，並須說明理由。
你亦可通知業主／使用人，使用估價署網站的電子表格e-R1A提交有關資料。
13. 由於我需要時間蒐集申報表內所須填報的資料，因此未能在21曆日內交回表格，我應該怎樣做？
你必須在表格發出日期起計21曆日內，以書面向估價署提出延遲遞交表格申請，並須說明理由。
物業已經拆卸
由親屬使用而無須交租的物業
短期租賃
由多個住戶使用的物業
17. 我將整個物業同時分租予數位租客，應該怎樣填寫？
請在表格R1A(D)、R1A(M)、R1A(N)及R1A(P)第1欄「全部租出」／表格R1A(AD)第7欄「租出」的方格內加「✓」號，並在表格內填報各租約的詳情。如供填報的篇幅不敷應用，請另附紙張填報，並按申報表的格式列明各欄資料。
假如物業分拆不超過9部分出租，你可使用估價署網站的電子表格e-R1A申報有關資料。
車位連同物業一併租出 [表格R1A(P)第6欄]
物業單位已分間或合併使用[表格R1A(D)／R1A(M)／R1A(N)第2欄]
租賃方式 [表格R1A(D)／R1A(M)／R1A(N)第14欄]
租約 [表格R1A(D)第9欄／表格R1A(M)及R1A(N)第11欄／表格R1A(P)第8欄]
續租權利 [表格R1A(D)第9欄／表格R1A(M)及R1A(N)第11欄／表格R1A(P)第8欄]
免租期 [表格R1A(D)第11欄／表格R1A(M)及R1A(N)第12欄]
家庭電器／傢具或其他項目 [表格R1A(D)第12欄]
提前終止租約條款 [表格R1A(D)／R1A(M)／R1A(N)第13欄]
租金以外繳付的費用 [表格R1A(D)及R1A(N)第15欄／表格R1A(M)第16欄／表格R1A(P)第10欄]
30. 我是業主。由於租約是「全包」的，差餉、管理費和地租全部由我負責繳交。我應如何填寫？
請在該欄差餉、地租及管理費三項刪去“部分”和在「業主繳付」的方格內加上「✓」號，並註明每月應繳交的管理費。
31. 我是業主。租約註明租金是包括差餉及管理費，但沒有說明地租由哪一方繳交。現在租客只繳交租金的數額，地租由我繳交。我應如何填報地租部份？
在這個情況下，地租即是由業主繳付。請在該欄地租一項刪去 “部分”和在「業主繳付」的方格內加上「✓」號。
32. 我是業主。租約是不包括差餉、管理費及地租的，這些費用全部由租客負責，我應如何填報？
請在該欄差餉、地租及管理費三項刪去“部分”和在「租客繳付」的方格內加上「✓」號。
租約期內調整租金 [表格R1A(D)及R1A(N)第8欄／表格R1A(M)第9欄／表格R1A(P)第6欄]
現正採取收樓行動
交回申報表
35. 我應該怎樣將申報表交回估價署？
你可以將填妥的申報表以專人或郵寄方式交回長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓差餉物業估價署。
你亦可使用估價署網站（www.rvd.gov.hk）上的電子表格e-R1A提交有關資料。
36. 如我沒有估價署的回郵信封，我應該怎樣將申報表交回估價署？
你可將填妥的申報表以專人或使用一般的信封以郵寄方式交回長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓差餉物業估價署。
你亦可使用估價署網站（www.rvd.gov.hk）上的電子表格e-R1A提交有關資料。
37. 為何交回申報表的回郵信封不是已付郵費？
這是估價署多年以來的一貫做法，市民也普遍接受。
你亦可使用估價署網站（www.rvd.gov.hk）上的電子表格e-R1A提交有關資料。
38. 如果寄回的申報表郵資不足，你們會如何處理？
為確保申報表能妥善寄到估價署，在投寄郵件前須繳付足夠郵資。
物業中文地址用簡體字
發出申報表的法定權力
40. 估價署署長憑什麼法律依據向物業的業主或租客發出申報表？
根據《差餉條例》第5條，估價署署長有權向任何物業單位的業主或租客發出申報表，要求他在指定時間內提供申報表所要求填報的詳情。
相關法例亦見於《地租（評估及徵收）條例》第31條。
41. 我是否有責任填寫及交回申報表，又如果呈報的資料有所失實，我會否被懲處？
是。你需正確填寫及準時交回申報表，否則有可能會被起訴。任何人士如違反《差餉條例》或《地租（評估及徵收）條例》相關法例（見「答43」），即屬違法，一經定罪，可按有關法例處以罰款。事實上，過往亦有業主因未能在指定期限內填妥及交回申報表而遭檢控及罰款。
請留意申報表首頁以紅色標示的注意事項。
42. 估價署署長憑什麼法律依據檢控拒絕填寫申報表的人士？
根據《差餉條例》第45及46條，任何人士明知而在申報表作出失實陳述或拒絕填報任何資料，即屬違法，可被檢控。
相關法例亦見於《地租（評估及徵收）條例》第40及41條。
43. 因沒有呈報申報表有關資料而遭檢控及定罪後的罰款是怎樣的？
根據《差餉條例》第45及46條，任何人士明知而在申報表作出失實陳述或拒絕填報任何資料，即屬違法，一經定罪，分別可處最高罰款25,000元或10,000元。相關法例亦見於《地租（評估及徵收）條例》第40及41條。
此外，根據《差餉條例》第47條及《地租（評估及徵收）條例》第42條，因觸犯有關條例而被檢控定罪的人士，須另加相等於因而少徵收的差餉及／或地租3倍的罰款
44. 過往是否有人士因沒有提供申報表所要求填報的資料而遭檢控及定罪？
估價署有成功檢控的個案，被檢控定罪人士均被法庭判處罰款。
其他
45. 申報表在甚麼情況下會發出？
為評估物業的應課差餉租值，估價署會按時發出申報表，以蒐集有關物業單位的最新租金及其他相關資料。例如在估價署準備全面重估應課差餉租值，或估價署的記錄顯示，有關物業單位的租約已於最近屆滿，或租金已調整的情況下，即會發出申報表。
46. 如我的租約是包括多個物業，我應怎樣填寫申報表？
如供填報的篇幅不敷應用，你可另附紙張填報，必須列明所有物業的估價編號，及按申報表的格式列明各欄資料。
47. 如我已填報新租出或重訂協議通知書（表格CR109），我須否再填報申報表？
你須要填報及交回申報表，因為兩份表格是按不同法例訂出，各有不同目的和用途。
48. 如有關物業是由多於一位業主擁有，應由誰人負責簽署申報表？
所有或其中一位業主皆可簽署。
49. 如有關物業是由公司擁有，應由誰人負責簽署申報表？
應由負責填表的公司負責人簽署及蓋上公司印章。
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