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向估價署提供租賃資料


1. 住宅租賃

(i) 根據條例第IV部提交新租出或重訂協議通知書 (表格 CR109)

業主／主租客或其代表／代理人(包括已獲授權的物業代理)，應在租賃／分租租賃協議 (包括新訂及重訂協議) 訂立當日起計一個月內，向估價署提交新租出或重訂協議通知書 (表格 CR109)。

提交通知書的方式：

  1. 網上遞交表格 CR109

  2. 以專人或郵遞方式 提交估價署
    (以圖文傳真方式提交的表格將不會被接納。)

表格 CR109 可循以下途徑獲得

(ii) 根據條例第 IVA 部提交租賃通知書 (表格 AR2)

規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的60日內，或根據條例第IVA部在有關租賃的租期視為開始後的 60 日內，向差餉物業估價署署長(“署長”)提交填妥的租賃通知書(表格AR2)；除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。

提交通知書的方式：

  1. 網上遞交表格 AR2

  2. 以專人或郵遞方式 提交估價署
    (以圖文傳真方式提交的表格將不會被接納。)

表格 AR2 可循以下途徑獲得

(iii) 更改繳納人資料(姓名及／或通訊地址)

如繳納人資料 (姓名及／或通訊地址) 有任何變動，業主／主租客或租客應循以下途徑通知：

  1. 提交表格或回條

    請填妥下列其中一種表格／回條，並以郵遞方式、圖文傳真、電子郵件或專人向估價署提交：

    表格 RVD1006 (更改繳納人資料通知書)，可循以下途徑獲得：

    或

    更改繳納人資料回條 (印於「徵收差餉及／或地租通知書」背頁)

  2. 信件或電子郵件

    以信件或電子郵件把新繳納人的姓名、通訊地址和聯絡電話號碼通知估價署，並須註明有關物業的地址和帳目編號。

  3. 網上更改繳納人資料

    註：
    在網上更改繳納人資料前，請準備好印於「徵收差餉及／或地租通知書」左上角的15位帳目編號。

注意事項：

(i) 表格 CR109：

  • 免費批署

    填妥的表格CR109在新訂／重訂租賃協議訂立日期起計一個月內向署長提交，則無須繳交費用。

  • 遲交表格的費用

    如表格CR109未能在上述的一個月限期內向署長提交，則須繳交批署費用 310 元。

  • 不交回表格CR109的後果

    根據《業主與租客(綜合)條例》（“條例”）的規定，除非估價署署長已在表格CR109上批署，否則業主或主租客無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。

  • 物業代理注意事項

    如已獲業主授權的物業代理，請在新訂或重訂租賃協議後盡快代表業主提交表格CR109，以免被加徵過期收費。如你並未獲業主授權，請建議業主在訂立租賃協議時同時提交表格 CR109。請注意：租賃協議加蓋印花和提交表格CR109的手續可以同步進行，無須分開辦理。如你選擇先辦理租賃協議加蓋印花的手續，請確保在限期前提交表格 CR109，以免被加徵過期收費。

(ii) 表格 AR2：

    罪行及罰則

  1. 規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 AR2)。如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款(港幣 10,000元)，如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣 200 元。
  2. 除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。

2. 非住宅租賃

業主或租客或其代表／代理人，包括已獲授權的物業代理，在簽訂新租約(包括新訂及重訂協議)後，應透過以下其中一個途徑：

(i) 向估價署提交租金資料

業主或租客應透過以下其中一個途徑，向估價署提供租金詳情：

  1. 將租約副本提交估價署

    租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。提交資料時，請提供(i)物業的估價編號；(ii) 聯絡人姓名；以及 (iii) 聯絡電話號碼。

  2. 網上遞交電子表格 R1A
    (物業詳情申報表)

    註：
    在網上遞交電子表格R1A，須要輸入估價編號或 R1A 號碼。估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 2(i)(c) 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。
     

  3. 如你已收到估價署寄來的表格 R1A，你可選擇將填妥的表格以郵遞方式或專人交回估價署，或是按以上第 2(i)(b) 段的指示，於網上提交租金詳情。

(ii) 更改繳納人資料

如繳納人資料有任何變動，業主／租客應循以下途徑通知估價署。

  1. 提交表格或回條

    請填妥下列其中一種表格／回條，並以郵遞方式、圖文傳真，電子郵件或專人向估價署提交：

    表格 RVD1006 (更改繳納人資料通知書)，可循以下途徑獲得：

    或

    更改繳納人資料回條(印於「徵收差餉及／或地租通知書」背頁)

  2. 信件或電子郵件

    以信件或電子郵件把新繳納人的姓名、通訊地址和聯絡電話號碼通知估價署，並須註明有關物業的地址和帳目編號。

  3. 網上更改繳納人資料

    註：
    在網上更改繳納人資料前，請準備印於「徵收差餉及／或地租通知書」左上角的 15 位帳目編號。

注意事項：

如果你是以代理人或代表的身分辦理此事，必須先獲得授權方可。



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