差餉物業估價署主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案（附圖）
實施分間單位（俗稱「劏房」）租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章）（《條例》）第 IVA 部已於今年一月二十二日起開始生效。差餉物業估價署（估價署）發言人今日（七月六日）表示，除了跟進舉報的個案外，該署正以多管齊下的方式主動調查涉嫌觸犯《條例》下針對規管租賃的罪行，包括︰
- 向透過估價署電話熱線查詢規管租賃事宜的租客詢問其租賃情況；
- 向收到的租賃通知書上有關租客發出邀請函以進行訪談；及
- 在第五波疫情減退後，估價署自今年五月下旬起開始主動探訪各區分間單位的租客，藉此宣傳分間單位的租務管制，以及向規管租賃租客直接了解其業主有否涉嫌觸犯相關罪行，並作適當跟進。
估價署發言人強調，若業主涉嫌觸犯相關罪行，該署會按《條例》考慮採取法律行動。相關罪行包括：如規管租賃的業主向有關租客濫收不屬《條例》所准許種類的款項，或濫收指明公用設施及服務（包括水電）收費的付還，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款（10,000元）；如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（25,000元）。其他主要罪行和罰則的詳情可參閱估價署的有關宣傳資料（www.rvd.gov.hk/doc/tc/RVD%20Offences_Penalities_Chi.pdf）。若懷疑有業主涉嫌觸犯相關罪行，市民應盡快經電話熱線（2150 8303）、電郵（enquiries@rvd.gov.hk）、傳真（2116 4920）、郵寄或親臨估價署辦公室（九龍長沙灣道 303 號長沙灣政府合署 15 樓）舉報。
如就規管租賃事宜有疑問，可致電上述電話熱線或瀏覽估價署網頁（www.rvd.gov.hk/tc/our_services/tenancy_matters.html）內的相關資料。
2022 年 7 月 6 日
圖片
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差餉物業估價署（估價署）主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案。圖示估價署職員在今年六月下旬探訪土瓜灣區分間單位的租客。 -
差餉物業估價署（估價署）主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案。圖示估價署職員藉着主動探訪分間單位的租客，宣傳分間單位的租務管制，以及向規管租賃下的租客直接了解其業主有否涉嫌觸犯相關罪行。