地租
背景
香港的私人土地一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（前称「官契」）租出。承租人（即「业主」）须向政府缴付地租（前称「地税」），以换取在租契文件所指明的年期（即租赁期）内拥有和占用土地的权利。
所有新界及新九龙界限街以北的土地契约已于1997年6月27日届满。但根据《中英联合声明》附件三的规定，1997年6月30日前届满的不可续期土地契约可以不用补缴地价而自动续期至2047年6月30日，惟须由续期日起缴交一项新地租。此外，在1985年5月27日（即联合声明的生效日期）后批出的土地契约，不论位于港岛、九龙还是新界，均须由1997年7月1日起缴交新地租。
新地租的评估及征收受 《地租（评估及征收）条例》（第515章）规限。
征收率
地租是根据物业应课差饷租值的3%而厘定，日后也会按照应课差饷租值的变动而调整。
须评估地租的物业
一般来说，下列类别的物业须根据《地租（评估及征收）条例》评估地租：
- 新界和新九龙（界限街以北）的物业；
- 1985年5月27日或以后获批土地契约的物业；以及
- 获得在1985年5月27日或以后延期的不可续期契约的物业，而业主须自契约续期日起，按应课差饷租值的3%缴付地租，实际数额会随应课差饷租值的变动而调整。
缴纳地租的责任
物业的业主须缴付地租。然而，政府可向业主或差饷缴纳人征收地租。如缴付地租的人士并非业主，他可向业主索回已缴的地租，或从付给业主的任何款项中扣除有关款项，除非双方已另外订明与上述安排不同的协议。
评估基准
评估用以厘定地租的应课差饷租值时，所采用的基准跟差饷的相同。 （ 详情请浏览我们的服务下的 差饷 部分。）
根据《地租 (评估及征收) 条例》提出反对及上诉
《地租（评估及征收）条例》「《地租条例》」有关建议修改地租登记册、就记项的更正、删除或临时估价提出反对，以及就估价署署长的决定向审裁处提出上诉的条文，均与《差饷条例》 近似，特别是适用于并非「相同物业单位」的条文。
「相同物业单位」是指地租登记册及差饷估价册内记项相同的物业单位。如属「相同物业单位」，则任何人只可根据《差饷条例》，就该物业单位载于地租登记册的应课差饷租值提出反对、建议或上诉。如估价署署长因根据《差饷条例》提出的更正、删除、临时估价、反对、建议或上诉，而修改差饷估价册上「相同物业单位」的应课差饷租值，亦必须同样地修改地租登记册的对应记项。
对于在差饷估价册内就「相同物业单位」作出的不属应课差饷租值的修改，估价署署长可在考虑该个案的情况后，一并修改地租登记册内对应的记项。即使物业单位已从差饷估价册中删除，但该物业单位仍可列入地租登记册，以征收地租。
地租豁免
原居村民或其父系合法继承人（或祖、堂）自1984年6月30日起，如一直拥有旧批地段、乡村屋地、小型屋宇或其他乡郊土地，或于该日期以后获批小型屋宇或迁置屋宇，可获豁免缴交新地租。豁免新地租的申请应向地政总署署长提出。查询详情，请联络有关地政处。
已申请租金优惠（即申请豁免缴交新地租）的人士，请填妥 声明书 （pdf 档案）
连同所需证明文件副本，透过电邮、传真或邮寄至差饷物业估价署，以便在租金优惠申请有结果前，本署可暂缓发出征收地租通知书。