地租
背景
香港的私人土地一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（前稱「官契」）租出。承租人（即「業主」）須向政府繳付地租（前稱「地稅」），以換取在租契文件所指明的年期（即租賃期）內擁有和佔用土地的權利。
所有新界及新九龍界限街以北的土地契約已於1997年6月27日屆滿。但根據《中英聯合聲明》附件三的規定，1997年6月30日前屆滿的不可續期土地契約可以不用補繳地價而自動續期至2047年6月30日，惟須由續期日起繳交一項新地租。此外，在1985年5月27日（即聯合聲明的生效日期）後批出的土地契約，不論位於港島、九龍還是新界，均須由1997年7月1日起繳交新地租。
新地租的評估及徵收受 《地租（評估及徵收）條例》（第515章）規限。
地租是根據物業應課差餉租值的3%而釐定，日後也會按照應課差餉租值的變動而調整。
須評估地租的物業
一般來說，下列類別的物業須根據《地租（評估及徵收）條例》評估地租：
- 新界和新九龍（界限街以北）的物業；
- 1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；以及
- 獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業，而業主須自契約續期日起，按應課差餉租值的3%繳付地租，實際數額會隨應課差餉租值的變動而調整。
繳納地租的責任
物業的業主須繳付地租。然而，政府可向業主或差餉繳納人徵收地租。如繳付地租的人士並非業主，他可向業主索回已繳的地租，或從付給業主的任何款項中扣除有關款項，除非雙方已另外訂明與上述安排不同的協議。
評估基準
評估用以釐定地租的應課差餉租值時，所採用的基準跟差餉的相同。（ 詳情請瀏覽我們的服務下的 差餉 部分。）
根據《地租 (評估及徵收) 條例》提出反對及上訴
《地租（評估及徵收）條例》「《地租條例》」有關建議修改地租登記冊、就記項的更正、刪除或臨時估價提出反對，以及就估價署署長的決定向審裁處提出上訴的條文，均與《差餉條例》近似，特別是適用於並非「相同物業單位」的條文。
「相同物業單位」是指地租登記冊及差餉估價冊內記項相同的物業單位。如屬「相同物業單位」，則任何人只可根據《差餉條例》，就該物業單位載於地租登記冊的應課差餉租值提出反對、建議或上訴。如估價署署長因根據《差餉條例》提出的更正、刪除、臨時估價、反對、建議或上訴，而修改差餉估價冊上「相同物業單位」的應課差餉租值，亦必須同樣地修改地租登記冊的對應記項。
對於在差餉估價冊內就「相同物業單位」作出的不屬應課差餉租值的修改，估價署署長可在考慮該個案的情況後，一併修改地租登記冊內對應的記項。即使物業單位已從差餉估價冊中刪除，但該物業單位仍可列入地租登記冊，以徵收地租。
地租豁免
原居村民或其父系合法繼承人（或祖、堂）自1984年6月30日起，如一直擁有舊批地段、鄉村屋地、小型屋宇或其他鄉郊土地，或於該日期以後獲批小型屋宇或遷置屋宇，可獲豁免繳交新地租。豁免新地租的申請應向地政總署署長提出。查詢詳情，請聯絡有關地政處。
已申請租金優惠（即申請豁免繳交新地租）的人士，請填妥 聲明書 （pdf 檔案）
，然後交回差餉物業估價署，以便在租金優惠申請有結果前，本署可暫緩發出徵收地租通知書。